Jfr prop. 1988/89:77 s. 84. Som vi ska återkomma till nedan har nog tröskeln för att bli sakägare blivit lägre efter Lastageplatserna på Skaftölandet NJA 2023 s. 104, dvs. utredningsplikten och vilka som ska upptas som sakägare är efter domen mer långtgående än vad som var gängse uppfattning tidigare.
Hänvisas från p. 8 (s. 54)
8.En helt uttömmande sakägarkrets är därför inte något absolut krav, och kanske inte heller något eftersträvansvärt sett till transaktionskostnaderna, utan hur långtgående utredningar som behöver göras avgörs av omständigheterna i det enskilda fallet, hur förrättningen påverkar olika intressen, rättssäkerhetsaspekter och möjligen vad som framstår som rimligt sett till dessa aspekter. Som påpekats i lagkommentaren till FBL ligger det dock i fastighetsregleringens komplexa natur att det inte särskilt så sällan fordras relativt omfattande utredningar för att ens kunna få en överblick av vilka intressen som kommer påverkas samt effekterna från regleringen på dessa intressen; för att kunna ta ställning till att någon inte ska ingå i sakägarkretsen kan alltså ibland relativt omfattande utredningar behöva göras. Till detta kan även läggas att det många gånger kan finnas flera alternativa utföranden som behöver utredas; olika alternativ kan därför påverka olika personers intressen på olika sätt och kan därför vara något som påverkar utredningen av sakägarkretsen. Sakägarkretsen är alltså dynamisk under förrättningsprocessen så till vida att det såväl kan tillkomma som falla ifrån sakägare under processens gång.s. 54