Se även t.ex. NJA 2020 s. 951, domskälen punkt 53: ”Skulle reparationskostnaden vara högre än den värdeminskning felet medfört är köparen emellertid normalt inte berättigad till full ersättning för denna kostnad i form av prisavdrag”. Domstolen hänvisar till också NJA 1988 s. 3, samt jämförelsevis till det norska rättsfallet HR-2000-11-A samt de danska rättsfallen U.2012.3483H och U.2013.140H. Se även lösningen för fastighetsköp i den norska avhendingslova § 4–12. Stadgandet uppställer en presumtion om att kostnaden för avhjälpande av fel ska läggas till grund för prisavdraget om det inte visas att prisavdraget bör beräknas utifrån värdeminskningen. Presumtionsregeln får ses mot bakgrunden av att fastigheter är typiska speciesobjekt, vars objektiva värden är särskilt svåra att fastställa. Och eftersom värdeminskningen ofta bestäms utifrån rätt osäkra faktorer blir den praktiska huvudregeln att det krävs en förhållandevis betydande diskrepans mellan kostnaderna för avhjälpande och värdeminskningen för att bryta presumtionsregeln. Se närmare Simonsen 2018 s. 21–31.
Hänvisas från p. 7 (s. 834)
Se även t.ex. NJA 2020 s. 951, domskälen punkt 53: ”Skulle reparationskostnaden vara högre än den värdeminskning felet medfört är köparen emellertid normalt inte berättigad till full ersättning för denna kostnad i form av prisavdrag”. Domstolen hänvisar till också NJA 1988 s. 3, samt jämförelsevis till det norska rättsfallet HR-2000-11-A samt de danska rättsfallen U.2012.3483H och U.2013.140H. Se även lösningen för fastighetsköp i den norska avhendingslova § 4–12. Stadgandet uppställer en presumtion om att kostnaden för avhjälpande av fel ska läggas till grund för prisavdraget om det inte visas att prisavdraget bör beräknas utifrån värdeminskningen. Presumtionsregeln får ses mot bakgrunden av att fastigheter är typiska speciesobjekt, vars objektiva värden är särskilt svåra att fastställa. Och eftersom värdeminskningen ofta bestäms utifrån rätt osäkra faktorer blir den praktiska huvudregeln att det krävs en förhållandevis betydande diskrepans mellan kostnaderna för avhjälpande och värdeminskningen för att bryta presumtionsregeln. Se närmare Simonsen 2018 s. 21–31.s. 835