Stycket

7.I praxis torde skillnader på upp till 5 procent godtas. Det finns tidigare exempel på att större skillnader godtagits. Victorin ställer i SvJT 1992 s. 490 frågan om det är så säkert att skillnader på 10 kvm spelar så stor roll när det gäller lägenheter på mellan 70 och 80 kvm. På frågan inverkar att det kan vara svårt att efter en okulärbesiktning uppskatta vilken yta en lägenhet har. Jag erinrar mig ett fall från Bostadsdomstolen där hyresgästen efter det att domstolen hållit syn kontrollmätte lägenheten och fann att den var betydligt mindre än som angivits i hyreskontraktet. Ingen hade märkt skillnaden. Jfr NJA 2002 s. 477, där en hyresgäst bott i lägenheten i 8 år utan att märka att ytan var 77 kvm i stället för i hyreskontraktet uppgivna 85 kvm (en skillnad på 10 procent).s. 38