Stycket

4.Frågan vad som gäller om konkursboet inte inträder i avtalet, men ändå fortsätter nyttja marken, har inte reglerats uttryckligen i jordabalken. I den frågan är i stället NJA 1999 s 617 relevant att beakta. Rättsfallet gällde visserligen hyra av lokal och tillämpningen av 12 kap 31 § JB, men den bestämmelsen hade då en lydelse som motsvarar nuvarande 9 kap 30 § JB (i de frågor som här är av intresse).[^1053] I fallet hade gäldenären försatts i konkurs den 6 september. Konkursgäldenärens verksamhet drevs vidare av boet i konkursgäldenärens hyreslokal. Hyresvärden frågade konkursboet den 24 oktober samma år om det avsåg att ställa säkerhet eller inträda i avtalet. Boet meddelade dock den 13 november att det inte avsåg att inträda i avtalet. Det var därför svårt att nå slutsatsen att boet hade förklarat sig villigt att svara för avtalet (det vill säga träda in i detsamma). Boet fortsatte i stället att nyttja lokalen fram till årsskiftet, då det avflyttade. Konkursboet nyttjade alltså lokalen i knappt fyra månader. Tilläggas bör att hyresvärden inte sa upp avtalet.s. 44