Stycket

1.Termen egendom är inte definierad i modellavtalet. Termen används dock i ett flertal av modellavtalets artiklar. Egendomsbegreppet omfat­ tar såväl lös som fast egendom.471 Begreppet fast egendom behandlas i artikel 6(2) i modellavtalet, till vilken artikel 13(1) hänvisar. Enligt artikel 6(2) i modellavtalet har uttrycket fast egendom den innebörd som det har enligt den lagstiftning i den avtalsslutande stat där egendomen är belä gen. I artikeln radas dock vissa uttryckliga rättigheter upp som alltid omfattas av uttrycket. Som exempel kan nyttjanderätten till fast egendom nämnas. En central fråga är om även det svenska fenomenet med bostadsrätter omfattas av uttrycket fast egendom. Enligt RÅ 1989 ref 37 (avtalet mellan Sverige och Kenya) och RÅ 1995 ref 91 (nordiska avtalet) omfattas bostadsrät­ ter av exemplet nyttjanderätt till fast egendom.472 Slutligen bör även begreppet förvärvar (derived) kort kommente­ ras.473 Termen finns inte definierad modellavtalet eller dess kommenta­ rer. Simontacchi drar slutsatsen att begreppet ir te har någon större relevans utan att valet av term snarare är språkligt betingat.474 I det nordiska avtalet återkommer begreppet i artikel 13 punkt 1, 2, 4, 5 och 7 men saknas i punkt 3 och 6. I de sistnämnda fallen synes det vara underförstått att en skattskyldig förvärvar vinsten Tenore skriver i en artikel att termen förvärvar är strikt relaterat till termen överlåtelse i artikel 13.475 Wattel och Marres ger begreppet förvärvad (derived) stor vikt vid besvarandet av frågan om fiktiva inkomster (såsom exempel­ vis orealiserade värdeökningar som anses uppkomna vid utflyttningstillfallet) omfattas av avtalen.476 De menar att fiktiv a inkomster inte kan omfattas av artikel 6-20 på grund av rekvisitet förvärvar. Fiktiva in­ komster förvärvas inte utan anses uppkomna (därav fiktionen, se av­s. 31