1.Termen egendom är inte definierad i modellavtalet. Termen används dock i ett flertal av modellavtalets artiklar. Egendomsbegreppet omfat tar såväl lös som fast egendom.471 Begreppet fast egendom behandlas i artikel 6(2) i modellavtalet, till vilken artikel 13(1) hänvisar. Enligt artikel 6(2) i modellavtalet har uttrycket fast egendom den innebörd som det har enligt den lagstiftning i den avtalsslutande stat där egendomen är belä gen. I artikeln radas dock vissa uttryckliga rättigheter upp som alltid omfattas av uttrycket. Som exempel kan nyttjanderätten till fast egendom nämnas. En central fråga är om även det svenska fenomenet med bostadsrätter omfattas av uttrycket fast egendom. Enligt RÅ 1989 ref 37 (avtalet mellan Sverige och Kenya) och RÅ 1995 ref 91 (nordiska avtalet) omfattas bostadsrät ter av exemplet nyttjanderätt till fast egendom.472 Slutligen bör även begreppet förvärvar (derived) kort kommente ras.473 Termen finns inte definierad modellavtalet eller dess kommenta rer. Simontacchi drar slutsatsen att begreppet ir te har någon större relevans utan att valet av term snarare är språkligt betingat.474 I det nordiska avtalet återkommer begreppet i artikel 13 punkt 1, 2, 4, 5 och 7 men saknas i punkt 3 och 6. I de sistnämnda fallen synes det vara underförstått att en skattskyldig förvärvar vinsten Tenore skriver i en artikel att termen förvärvar är strikt relaterat till termen överlåtelse i artikel 13.475 Wattel och Marres ger begreppet förvärvad (derived) stor vikt vid besvarandet av frågan om fiktiva inkomster (såsom exempel vis orealiserade värdeökningar som anses uppkomna vid utflyttningstillfallet) omfattas av avtalen.476 De menar att fiktiv a inkomster inte kan omfattas av artikel 6-20 på grund av rekvisitet förvärvar. Fiktiva in komster förvärvas inte utan anses uppkomna (därav fiktionen, se avs. 31
2.145 snitt 1.2.2.2 ovan). Däremot anser de båda författarna att fiktiva inkomster omfattas av artikel 21 i modellavtalet, eftersom ett krav på förvärvar inte finns i denna.477 Jag återkommer till rekvisitet förvärvar i artikel 21 i avsnitt 3.3.3 nedan.s. 31
3.När det gäller artikel 13 drar jag den preliminära slutsatsen att rek visitet förvärvar har en stark koppling till rekvisitet överlåtelse och att i de punkter där rekvisitet förvärvar saknas, synes som underförstått. Termen förvärvar ges därmed ingen självständig betydelse såsom ett rekvisit. Det centrala rekvisitet för det beskattningsutlösande momentet i artikel 13 är snarare på grund av överlåtelse. Jag delar därmed såväl Simontacchis som Tenores uppfattningar att termen förvärvar endast utgör en språklig utfyllnad som är starkt kopplad till rekvisitet överlå telse.s. 32