Stycket

12.91 4.1.3 Något om upplysningsplikt vid köp Problematiken angående plikten att upplysa medkontrahenten om relevanta fakta i samband med köp är säkerligen lika gammal som existensen av själva bytesinstitutet, och redan Cicero diskuterar upplysningsplikten i sitt berömda verk Om plikterna (De Officiis). Cicero berättar om en viss fastighetsägare vid namn Tiberius Claudius Centumalus. Denne var ägare av en fastighet med tillhörande hus beläget på Caelius (ital. Monte Celio, en av Roms sju berömda kullar). På denna kulle fanns det även ett citadell, varifrån augurema (ett ämbetsmannaprästerskap) observerade och tolkade fåglarnas beteenden i sökandet efter gudomliga tecken, s.k. auspicier.540 Ovan nämnda hus befanns vara så högt, att det störde auguremas verksamhet, varför ägaren ålades att avlägsna den störande delen på huset. Claudius valde dock att i stället annonsera ut fastigheten, varpå den såldes till Publius Calpumius Lanarius, utan att säljaren upplyst om föreläggandet. Senare kontaktade augurema den nye ägaren, varpå denne vidtog de krävda åtgärderna. Calpumius fick dock veta att augurema tidigare hade vänt sig mot Claudius, innan försäljningen. Cicero fortsätter: ”When he discovered that Claudius had advertised the house after he had been ordered by the augurs to demolish some of it, he compelled him to go before the arbitrator as to ‘what compensation he ought to have made in accordance with the demands ofg oodfaith “ 541 Säljaren ålades senare att kompensera köparen med ett belopp motsvarande skadan.542 Fallet har vissa likheter med ett antal svenska rättsfall, vilka innehållit s.k. rådighetsproblematik.543 Här kan nämnas NJA 1991 s. 808 (Kiosken) där säljarna bedömdes ha känt till att köpeobjektet i rådighetsavseende var sämre än vad köparen hade förutsatt,544 men inte upplyst medkontrahenten om detta. Numera torde några av dessa fall kunna diskuteras under köplagen 17 § 3 st., eftersom det inte finns någon reglering i köplagen om s.k. rådighetsfel.545 Hultmark menar, i en kommentar till den sistnämnda domen, att denna ligger i linje med en utvecklings. 9