Stycket

3.Genom Högsta domstolens beslut i Lägenheten i Jämjö NJA 2023 s. 738 har det nu klarlagts att en förstahandshyresgäst i förhållande till fastighetsägaren är ansvarig, på kontraktsrättslig grund, för att en andrahandshyresgäst stannat kvar i lägenheten efter hyrestidens utgång och också har att ersätta fastighetsägaren för att denne inte kunnat hyra ut lägenheten på nytt. Det var fråga om en tilllämpning av allmänna kontraktsrättsliga principer och det faktum att 12 kap. JB inte innehöll någon uttrycklig och tillämplig regel sågs inte som ett hinder för en sådan tillämpning och därpå följande ansvar. Särskilt bedömdes också ansvaret för annan i nu aktuell situation omfatta andrahandshyresgästens kvarstannande i lägenheten.s. 86