Jfr t.ex. NJA 2023 s. 291.
Hänvisas från p. 20 (s. 928)
20.För situationen i det aktuella fallet innebär det att ersättning ska utgå enligt expropriationslagens ersättningsbestämmelser i händelse av att byggnaden förstörs, vilket normalt innebär en ersättning enligt marknadsvärdet plus ett påslag med 25 %. Om byggnaden förstörts på annat sätt än genom olyckshändelse fordras dock att skadan är kvalificerad (betydande skada i förhållande till värdet av den berörda delen) för att ersättning ska bli aktuellt. För båda dessa situationer torde det vidare bli aktuellt att göra toleransavdrag från ersättningen motsvarande beloppet för betydande skada, dvs. vad ägaren behöver tåla utan ersättning när byggnaden förstörts på annat sätt än genom olycka. Vad som utgör betydande skada är vidare mycket oklart, och kan i hög grad variera med förutsättningarna, men en nivå som brukar nämnas i doktrinen, och som baserats på äldre praxis från byggnadslagen, är en marknadsvärdeminskning motsvarande 10–20 % av det oskadade marknadsvärdet; huruvida hänsyn i detta avseende även ska tas till skadans magnitud i absoluta tal är osäkert då det, till skillnad från den näraliggande kvalifikationsgränsen avsevärt försvårande, inte tas upp i förarbetena till regeln. Vid en fristående proportionalitetsbedömning torde dock skadans storlek i absoluta tal vara en av parametrarna som behöver beaktas.s. 928