Kone NJA 1987 s. 692, Fastigheten Pastorn NJA 2001 s. 878; jfr NJA 2015 s. 899 (p. 11); se även Schultz, Skadestånd för ren förmögenhetsskada utan lagstöd. Två och en halv huvudkategorier – och några små frågetecken, SvJT 2017 s. 820 ff. JT 2023–24Fastighetsmäklaren och marknadsvärdet – skyldigheter och ansvar687 ingår uppdragsavtal med mäklare X. Emellertid inkommer inget bud i närheten av 6 000 000, och fastigheten säljs för 5 300 000. Säljaren vill nu ha skadestånd från mäklaren på 700 000. Exempel 7 Anta att mäklaren bedömer fastighetens värde till 4 800 000 kr +/– 200 000 kr och att utgångspriset sätts till 4 500 000 kr. Inga bud som ens är i närheten av utgångspriset kommer in förrän efter två veckor, då en spekulant erbjuder 4 700 000 på villkor att kontrakt skrivs direkt. På direkt fråga från säljaren om det är ett bra bud som bör antas, svarar mäklaren ja. Kontrakt skrivs samma dag. Dagen efter inkommer ett bud på 4 900 000 kr.
Hänvisas från p. 3 (s. 686)
Kone NJA 1987 s. 692, Fastigheten Pastorn NJA 2001 s. 878; jfr NJA 2015 s. 899 (p. 11); se även Schultz, Skadestånd för ren förmögenhetsskada utan lagstöd. Två och en halv huvudkategorier – och några små frågetecken, SvJT 2017 s. 820 ff. JT 2023–24Fastighetsmäklaren och marknadsvärdet – skyldigheter och ansvar687 ingår uppdragsavtal med mäklare X. Emellertid inkommer inget bud i närheten av 6 000 000, och fastigheten säljs för 5 300 000. Säljaren vill nu ha skadestånd från mäklaren på 700 000. Exempel 7 Anta att mäklaren bedömer fastighetens värde till 4 800 000 kr +/– 200 000 kr och att utgångspriset sätts till 4 500 000 kr. Inga bud som ens är i närheten av utgångspriset kommer in förrän efter två veckor, då en spekulant erbjuder 4 700 000 på villkor att kontrakt skrivs direkt. På direkt fråga från säljaren om det är ett bra bud som bör antas, svarar mäklaren ja. Kontrakt skrivs samma dag. Dagen efter inkommer ett bud på 4 900 000 kr.s. 686