Den intresserade bör härvid uppmärksamma HD:s beslut ”Lastageplatserna på Skaftölandet”, NJA 2023 s. 104, avseende samfällighetsföreningens roll som sakägare.
Hänvisas från p. 5 (s. 624)
1.Bakgrunden i korthet är att en samfällighetsförening hade bildats för förvaltning av två marksamfälligheter samt en anläggningssamfällighet bestående av en befintlig centralantennanläggning. Av vikt för förståelsen av rättsfallet är att centralantennanläggningen kunde ta emot eterburna sändningar, men inte kabelburna sändningar (kabel-tv). Enligt stadgarna skulle samfällighetsföreningen förvalta anläggningssamfälligheten och marksamfälligheterna.s. 623
2.Vid föreningsstämma beslutades att centralantennen skulle byggas om, för att möjliggöra mottagande av kabelburna sändningar. Föreningsstämman beslutade även om uttaxering av medlemmarna för att finansiera ombyggnationen. Tillsammans benämns de två besluten fortsatt som ”besluten”.s. 623
3.Makarna J väckte klandertalan vid tingsrätten och yrkade att tingsrätten skulle undanröja besluten. Som grund för sin talan anförde makarna J bl.a. att besluten stred mot ändamålet för vilken samfällighetsföreningen bildats.s. 624
4.I underrätterna konstaterades att ombyggnationen innebar ett i princip fullständigt utbyte av centralantennens komponenter — det enda som skulle vara kvar av det ursprungliga systemet var det interna kabelnätet. Dessutom framkom att den befintliga centralantennanläggningen endast var tio år gammal och att en TV-anläggning — vid aktuell tidpunkt — normalt distribuerade radio- och tv-program från Sveriges radio (dvs. eterburna sändningar). Underrätterna fann därför att ombyggnationen innebar en helt ny anläggning som var främmande för samfällighetsföreningens ändamål.s. 624
5.Målet överklagades till HD, där samfällighetsföreningen yrkade ogillande av makarna J:s talan. HD konstaterade att i kompetensområdet för en anläggningsförvaltande samfällighetsförening ligger alla åtgärder som kan hänföras till utförande och drift av anläggningen. Detsamma gäller förnyelse av tekniska anordningar som ingår i anläggningen.s. 624
6.Beträffande förnyelse konstaterade HD att det är naturligt för en samfällighetsförening att beakta nya anspråk som ställs på en anläggnings prestanda, så att inte samfällighetsföreningen bygger fast sig i en föråldrad teknik. Mot denna bakgrund — och trots ett särskilt påpekande att förnyande ombyggnationer kan ha stor ekonomisk betydelse — konstaterade HD att ombyggnationen av centralantennen till en anläggning för mottagande av kabel-tv inte kunde anses vara av sådan principiellt annan karaktär att föreningsstämman varit förhindrad från att fatta besluten. Av dessa skäl ogillade HD makarna J:s klandertalan.s. 624