Stycket

52.I NJA 2016 s. 482 hyrde en hyresgäst en lokal i en fastighet som tidigare hade ägts av ett aktiebolag men som sedermera kom att säljas på exekutiv auktion. Inropet på auktionen gjordes utan förbehåll för hyresavtalet (jfr 12 kap. 33 § UB). Kommunen sade sedan upp hyresavtalet med hänvisning till 12 kap. 46 § UB, som bl.a. anger att om köparen vill att ”hyresrätt, som inte är skyddad enligt 33 § första stycket eller har förbehållits enligt 33 § andra stycket eller vid auktionen, skall upphöra, åligger det honom att inom en månad från tillträdesdagen säga upp avtalet.” Frågan i målet var om en underrättelse som uppfyller kraven i 12 kap. 58 § JB måste lämnas även när uppsägning sker med stöd i utsökningsbalkens reglering.s. 1057