Stycket

82.Beträffande emissionsgarantier stod det enligt HD klart att ändamålen med formkraven för aktieteckning är sådana att ett ”teckningsåtagandet är bindande i den meningen att ett bristande fullgörande utgör ett skadeståndsgrundande avtalsbrott, om garantin är skriftlig och garanten har blivit adekvat informerad om nyemissionens villkor och förutsättningar”. 4.5.1.5 Gränsen mellan kontraktuellt och utomkontraktuellt ansvar Det är inte sällan svårt att avgöra om ett agerande ska bedömas enligt kontraktuella eller utomkontraktuella regler. I ”Gamla vägen” NJA 2019 s. 94 uppkom frågan om en bostadsrättsförening kan bli skadeståndsskyldig gentemot en förvärvare av en bostadsrätt om föreningen i ett utdrag ur lägenhetsförteckningen lämnat ofullständiga uppgifter om bostadsrättens pantsättning. Någon särskild regel om ett sådant ansvar gentemot en köpare av en bostadsrätt finns inte i lagen (2018:672) om ekonomiska föreningar eller i bostadsrättslagen (1991:614). Däremot finns naturligtvis regler om styrelsens ansvar i dessa lagar (se 21 kap. 1 § respektive 10 kap. 1 §). Av HD:s dom följer att ett ersättningsansvar för ren förmögenhetsskada i ett fall av aktuellt slag inte kan grundas på att det finns ett kontraktsförhållande; vid tidpunkten för avtalet mellan säljare och köpare föreligger nämligen inget kontrakts- eller kontraktsliknande förhållande mellan köparen och föreningen.s. 978