Stycket

63.I ”Gamla vägen” NJA 2019 s. 94 konstaterade HD att en bostadsrättsförening som av vårdslöshet orsakar ren förmögenhetsskada genom att lämna ut ett utdrag ur lägenhetsregistret som är felaktigt eller genom att orsaka fel i förteckningen bör kunna åläggas att ersätta denna skada. I avgörandet görs, med hänvisning till bl.a. vad som angivits i ”Kommunens oriktiga upplysning” NJA 2017 s. 824 och ”Badkarsskadan” NJA 1975 s. 657 (om hyresgästs ansvar för skada på badkar i uthyrd lägenhet), viktiga uttalanden om bevisbördan för de omständigheter som grundar vårdslösheten. När det står klart att förteckningen eller utdrag ur denna innehållit felaktigheter får det enligt HD presumeras att felaktigheterna beror på vårdslöshet, i något skede, på föreningens sida. Bevekelsegrunderna för detta ställningstagande anges vara bl.a. (i) att en köpare av en bostadsrätt i regel har mycket begränsade möjligheter att visa hur ett fel i lägenhetsförteckningen eller i ett utdrag ur den har uppkommit och (ii) att kraven på aktsamhet måste ställas högt till följd av vikten av att lägenhetsförteckningen och utdrag ur den på ett riktigt sätt återspeglar de verkliga förhållandena.s. 971