Stycket

4.RÅ 1986 Ref 168: Vid val av minoritetsrevisor i ekonomisk förening ansågs att den av minoriteten föreslagna personen skulle förordnas. 4.4 Rätt att lämna en ekonomisk förening HSB är en riksorganisation till vilken ett antal regionala ekonomiska föreningar var anslutna. En av dessa var HSB Stockholm ek. för. Varje fysisk eller juridisk person kunde bli medlem i HSB Stockholm. En medlem skulle delta i föreningen med minst en andel om 500 kronor. En medlem fick utträda ur föreningen och skulle vid avgången få tillbaka de inbetalda andelarna i överensstämmelse med föreskrifterna i föreningslagen. Enligt stadgarna hade HSB Stockholm dock rätt att genom avräkning mot andelsbeloppet tillgodogöra sig betalning för förfallna avgifter och fordringar i övrigt som föreningen kunde ha hos medlemmen. — HSB-rörelsen byggde på idén att medlemmar som var anslutna till en HSB-förening genom bosparande kvalificerade sig för anvisning till en bostadsrättslägenhet. Bostadsrättsföreningar bildades efter hand som HSB-föreningen anskaffade redan bebyggda fastigheter eller bebyggde fastigheter. När bostadsrättsföreningen var bildad överläts fastigheten till den nybildade bostadsrättsföreningen. — För att skapa erforderligt kapital i avsikt att ge HSB-föreningen möjligheten att anskaffa nya fastigheter fanns i stadgarna för HSB:s bostadsrättsföreningar föreskrifter om skyldighet för varje bostadsrättsförening att betala en s.k. avgäld motsvarande viss procent av bostadsrättsföreningens produktionskostnad. Skyldigheten att betala denna årliga avgäld fanns intagen i HSB:s Riksförbunds mönsterstadgar för bostadsrättsföreningar och även i stadgarna för den strax här nedan omnämnda bostadsrättsföreningen S:t Erik. Den kom även till uttryck i bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. — I rättsfallet NJA 1999 s. 171 (Bostadsrättsföreningen S:t Erik nr 203) behandlas frågan om skyldighet att betala avgäld sedan en bostadsrättsförening ändrat sina stadgar och utträtt ur den regionala rättsförening ändrat sina stadgar och utträtt ur den regionala HSBföreningen. — HSB:s Bostadsrättsförening S:t Erik nr 203 i Stockholm (här kallad S:t Erik) hade bildats på det sätt som var det vanliga inom HSB och föreningen skulle enligt sina stadgar vara medlem i ”HSBföreningen för orten” och stadgarna föreskrev vidare att för dess verksamhet skulle genom HSB Stockholms försorg upprättas en ekonomisk plan. Vidare framgick som redan anmärkts av S:t Eriks stadgar att denna skulle betala avgäld till HSB Stockholm på sätt som angavs i den ekonomiska planen. För att ett beslut om ändring av den ekonomiska planen skulle vara giltigt krävdes godkännande av styrelsen för HSB Stockholm. I S:t Eriks stadgar föreskrevs vidare att medlem i föreningen skulle vara HSB Stockholm samt ledamöter och suppleanter i HSB Stockholms styrelse. Vidare följde av S:t Eriks stadgar att den medlem i HSB Stockholm som erhållit bostadsrätt genom upplåtelse av S:t Erik eller som övertog bostadsrätt i föreningens fastighet skulle vara medlem i föreningen. — S:t Erik sade sedermera upp sig till utträde ur HSB-föreningen och lämnade HSB Stockholm vid utgången av år 1991. I anledning av sitt utträde krävde S:t Erik i enlighet med föreskriften i stadgarna för HSB Stockholm att få tillbaka sin insats. HSB Stockholm gjorde emellertid kvittningsinvändning under åberopande av den skyldighet som S:t Erik hade att trots sitt utträde betala avgäld till HSB Stockholm. Den fråga som var den centrala i målet var just i vad mån en utträdande förening genom sitt utträde kunde befria sig från den förpliktelse som föreningen åtagit sig i sina stadgar och som följde av innehållet i den ekonomiska plan som antagits för föreningen. S:t Erik anförde olika grunder till stöd för sin uppfattning att man efter utträdet ur HSB Stockholm inte var skyldig att betala någon avgäld medan HSB Stockholm å sin sida gjorde gällande att denna avgäld utgjorde en avtalsenlig förpliktelse som följde av stadgarna och kom till uttryck i den tidigare ekonomiska planen för föreningen samt därför kvarstod även efter det att S:t Erik beslutat att lämna HSB Stockholm. HSB Stockholm gjorde därtill gällande att en avtalsförpliktelse för S:t Erik att fortlöpande betala avgäld till HSB Stockholm inte bara grundades på stadgarna utan uppkommit vid S:t Eriks bildande redan med hänsyn till de principer som tillämpas inom HSB-rörelsen och som innebär att bostadsrättsföreningarna förutsätts bidra till den fortsatta utvecklingen av bostadskooperationen på sådant sätt som återspeglades i stadgebestämmelsen och den ekonomiska planen. — Vad först beträffar stadgebestämmelser till förmån för tredje man uttalar HD att en bostadsrättsförenings stadgar kan innehålla bestämmelser till förmån för tredje man, som t.ex. den i målet aktuella bestämmelsen i S:t Eriks stadgar angående avgäld. En sådan bestämmelse medför dock inte, säger HD, någon mot den utomstående bindande förpliktelse, och den måste därför kunna ändras som varje annan stadgebestämmelse med verkan att den inte längre skall tillämpas. Vad så gäller frågan om möjligheten att grunda en förpliktelse för S:t Erik att betala avgäld på de principer som tillämpas inom HSB-rörelsen säger HD, att HSB Stockholm inte visat att den påstådda förpliktelsen, vid sidan av stadgarna och den ekonomiska planen, kommit till uttryck i någon till HSB Stockholm riktad förbindelse eller annars fått ett sådant entydigt innehåll, att den kunde bilda underlag för slutsatsen att S:t Erik skulle vara bunden av skyldigheten även sedan stadgarna ändrats. Den av HSB Stockholm framställda kvittningsinvändningen underkändes således. — Det bör anmärkas, att HD även tar upp frågan från vilken tidpunkt en ändring av en bostadsrättsförenings stadgar blir verksam. Man framhåller att en ändring av en bostadsrättsförenings stadgar enligt BRL 9 kap. 25 § för verkställighet förutsätter att den registrerats hos patentverket. Det förhållandet att registrering dröjde flera år hade emellertid inte åberopats av HSB Stockholm och ändringen ”bör därför i målet anses verksam från årsskiftet 1991/1992, då avgäldsskyldigheten sålunda upphörde”. 4.5 Uteslutning ur ekonomisk förenings. 67