Stycket

511.I nästa rättsfall av intresse, NJA 1998 s. 552, var frågan om SamägL var analogt tillämplig på ett bostadsarrende avseende mark där byggnader som tillhörde arrendatorerna var uppförda. Högsta domstolen konstaterade bland annat att det i tidigare praxis förutsatts att byggnad på ofri grund omfattades av lagen (se NJA 1916 s. 104). Från praktisk och ekonomisk synpunkt tedde det sig naturligt att se arrendet och de byggnader som arrendatorn ägde på arrendestället som en sammanhållen enhet. Om det var aktuellt med en försäljning enligt samäganderättslagen av ett bostadshus på ett arrendeställe framstod det därför som väl förenligt med samäganderättslagens syfte att möjlighet gavs delägare att i samma ordning få upplöst också den gemensamma arrenderätten. Samäganderättslagen borde därför i sina väsentliga delar anses analogt tillämplig även på bostadsarrende vid försäljning enligt lagen av bostadshus som arrendatorerna gemensamt ägde. Det konstaterades att vad som föreskrevs i 10 kap. 7 § JB om jordägares samtycke och hembud skulle iakttas vid försäljningen. Högsta domstolens beslut innebar att arrenderätten och på arrendestället befintliga byggnader skulle utbjudas till försäljning på offentlig auktion för delägarnas gemensamma räkning.s. 950