Rättsfall
NJA 2018 s. 171
RättskälldiskussionÖppna i bibliografi
Citera
NJA 2018 s. 171
BibTeX
@misc{nja-2018-s-171,
author = {{Högsta domstolen}},
title = {{NJA 2018 s. 171}},
year = {2018},
howpublished = {Rättsfall}
}Dom
Hämtar dom…
Omtalad i rättsvetenskapen
46 hänvisningar i 12 artiklar · 46 stycken/fotnoter
Gör två fel ett rätt?19 hänvisningar
- Se (förutom NJA 2018 s. 171) NJA 2017 s. 203, NJA 2017 s. 1195, NJA 2018 s. 127 och NJA 2022 s. 3.
- Samtliga rättshandlingskriterier nämns inte här; enbart de för analysen relevanta kriterierna nämns och behandlas i denna artikel. 1 2 Se och jfr Samuelsson, a.a., s. 33, 47 f. (med not 122) och 86, Adlercreutz, m.fl., a.a., s. 47 f., Dotevall, R., Om god och ond tro, 2021, s. 13–15 och Förslag, 1914, s. 145 f. 13 Samuelsson, a.a., s. 49 f.; Mossberg, a.a., s. 99 ff.; Adlercreutz, m.fl., a.a., s. 57. 14 På grund av bl.a. passagens betydelse återges passagen i sin helhet. 1 5 Se Samuelsson, a.a., s. 51–54; se och jfr avsnitt 1.2 ovan. 16 För en liknande tolkning av HD:s skrivning och undantagen från huvudregeln se Arvidsson & Gorton, a.a., s. 120 och not 90. Se mer härom nedan under avsnitt 3.3. 17 Förutsatt att också övriga rättshandlingskriterier är uppfyllda (se avsnitt 1.2 ovan). Att övriga rättshandlingskriterier är uppfyllda förutsätts i den fortsatta framställningen — om inte det finns skäl att uppmärksamma dem särskilt. 18 Märk väl att detta är något av en förenkling; tolkningen av HD:s skrivning kan egentligen brytas ned ytterligare (se not 5 ovan). 1 9 Adlercreutz, A. & Gorton, L., Avtalsrätt II, 6 uppl., 2010, s. 101 ff. och Björkdahl, E. P., Passivitet och konkludent handlande — särskilt i samband med hyresavtal, JT 2013–14, s. 248 f. 20 Adlercreutz & Gorton, a.a., s. 101. 21 Begreppet ”eftergift” används inte på ett konsekvent eller enhetligt sätt i rättspraxis och/eller doktrinen. I denna artikel används, från och med detta avsnitt, begreppet som beteckning på en på en viljeförklaring/rättshandling grundad rättighetsförlust som avser förfluten tid — om inget annat framgår av sammanhanget. 22 Björkdahl, a.a., s. 248 f. 23 Se t.ex. Håstad, T., Befogad och obefogad tillit i fullmaktsläran, SvJT 2020 s. 327 ff., Svensson, O., Viljeförklaring och tillitsfullmakt, JT 2015–16, s. 348 ff., Lundberg, K., Ytterligare om tillitsfullmakter, JT 2015–16, s. 738 och Samuelsson, a.a., s. 95. 2 4 Kravet måste inse brukar beskrivas som faktisk insikt med en viss bevislättnad; se t.ex. Lehrberg, B., Avtalstolkning, 10 uppl., 2023, s. 79, Dotevall, a.a., s. 16 och Adlercreutz, m.fl., a.a., s. 48. 25 Jfr Samuelsson, a.a., s. 87 not 214. 26 Se t.ex., förutom noterna strax nedan, Mossberg, a.a., s. 98 f. 27 Lehrberg, Avtalsrättens grundelement, s. 111. 28 Samuelsson, a.a., s. 86 f.; jfr Adlercreutz & Gorton, a.a., s. 101. Se däremot Lund, M. V., Passivitet, 2017, s. 201 f. 2 9 Se Karlgren, H., Avtalsrättsliga spörsmål, 2 uppl., 1954, s. 33 f. och Karlgren, H., Studier i allmän avtalsrätt, 1935, s. 79. 30 Udsen, H., Uagtsomhed som aftalestiftende retsfaktum — et bidrag til den aftaleretlige forpligtelseslære, TfR 2006, s. 124; jfr Adlercreutz, m.fl., a.a., s. 272. Det bör dock noteras att dansk och norsk rätt som saknar direkt motsvarighet till 35 § 1 st. AvtL möjligtvis avviker något från svensk rätt gällande kravet på avgivarvilja; se Ingvarsson, T., Rättshandlingars utgivande, Fs. Dotevall, 2020, s. 320–326, Förslag, 1914, s. 147 och Mossberg, a.a., s. 110 not 141 för en närmare förklaring. 31 Se Arnholm, C. J., Privatrett II: Avtaler, 1964, s. 284–287 och Ussing, H., Aftaler: paa formuerettens omraade, 3 uppl., 1978, s. 40. 32 Se Mossberg, a.a., s. 109–111 och not 141. 33 Se och jfr Samuelsson, a.a., s. 87 för ett liknande resonemang. 34 Jfr a.st. med not 214 och Ramberg, J. & Ramberg, C., Allmän avtalsrätt, 12 uppl., 2022, s. 132 f. och 206. 35 Lund, a.a., s. 53; jfr Heuman, L., Bevisbörda och beviskrav i tvistemål, 2 uppl., 2022, s. 537 ff. (passim); jfr Adlercreutz, m.fl., a.a., s. 48. 3 6 Jfr Samuelsson, a.a., s. 87 med not 214; Arvidsson & Gorton, a.a., s. 120. 37 Se Mossberg, a.a., s. 76, 89 f. och 99 f. 38 Se och jfr a.a., s. 89 f. och 99 f.; jfr Samuelsson, a.a., s. 25. 39 På vissa håll i rättsvetenskapen förekommer uppfattningen att HD inte kan döma fel — stundom med följden att ett avgörande ska följas alldeles oavsett innehållet i detsamma. Personligen tar jag, av olika skäl, avstånd från en sådan prejudikatlära. 40 Se härtill NJA 2021 s. 1017 (”Låneavtalet med Svea Ekonomi”). 41 Förslag, 1914, s. 62. 4 2 Se t.ex. Wännström, O., En fullmaktslära i förändring — reflektioner kring NJA 2014 s. 684, SvJT 2019 s. 18 ff., Håstad, a.a., s. 325 ff., Svensson, a.a., s. 342 ff., Lundberg, a.a., s. 735 ff. och Samuelsson, a.a., passim; Svensson, Kollapsar skillnaden mellan fullmakt grundat på en viljeförklaring och fullmakt grundat på tillit?, s. 826 ff. Se däremot Lindskog, S., Tillitsfullmakten — en replik, SvJT 2020 s. 785 ff. 43 Den fortsatta framställningen begränsas till att behandla kravet på att fullmaktsgivaren ska ha erforderlig insikt. 44 Se dock Unnersjö, A., Kriterierna för tillitsfullmakt. Låneavtalet med Svea Ekonomi NJA 2021 s. 1017, JT 2022–23, s. 659 f., beträffande hur HD i NJA 2021 s. 1017 tillämpade insiktskravet i det konkreta fallet. 45 En av ledamöterna som dömde i målet i NJA 2014 s. 684. 46 Dvs. en viljeförklaring. 47 Lindskog, S., Betalning: om kongruent infriande av penningskulder och andra betalningsrättsliga frågor, 1 uppl., 2014, s. 122 (kurs. ändrad). 48 Lindskog, a.a., 3 uppl., 2022, s. 152 not 437. 4 9 I NJA 2014 s. 684 gjorde HD som sagt en distinktion mellan, å ena sidan, fullmakter som grundas på huvudmannens viljeförklaring och, å andra sidan, fullmakter som grundas på tredje mans befogade tillit. Till skillnad från det subjektiva rekvisitet i NJA 2018 s. 171, avsåg de subjektiva rekvisiten i NJA 2014 s. 684 inte viljeförklaringar. Det kan diskuteras vilken betydelse denna skillnad ska tillmätas i det aktuella sammanhanget. Det finns skäl för att inte betona distinktionen i NJA 2014 s. 684 för starkt eller alls; se Wännström, a.a., s. 18 ff. 5 0 Se Arvidsson & Gorton, a.a., s. 118 not 80. 51 Så har också Samuelsson och J. Ramberg & C. Ramberg samt Norlén (& C. Ramberg) tolkat rättsfallet; se Samuelsson, a.a., s. 59 f. med not 161, men särskilt s. 99 not 242, J. Ramberg & C. Ramberg, a.a., s. 51 f. och Norlén, A. & Ramberg, C., Vigilansprincipen i förmögenhetsrätten, SvJT 2021 s. 380 f. Se och jfr dock Arvidsson & Gorton, a.a., s. 121. 52 Omvänt gäller, rimligtvis, att om riskbedömningen utvisar att gäldenären är närmast att bära risken, så ska gäldenären prestera retroaktivt i enlighet med det ursprungliga avtalet. 5 3 Se, på temat passivitet, Ramberg, C., Avtalsrätten och rättskällorna — med passivitet som illustration, SvJT 2019 s. 275–277. 54 I sammanhanget kan givetvis framhållas att HD i p. 15 redovisade allmänna lämplighetsöverväganden som aktualiseras vid tilläggskrav. Denna passage i p. 15 är emellertid knapphändig och tämligen intetsägande. Mot bakgrund av rättslägets komplexitet är lämplighetsövervägandena därför inte tillfyllest ur ett rättskälleperspektiv. 5 5 Noga taget bör man troligtvis anse att HD:s culparegel medför bundenhet i egentlig mening bara om det är borgenären som befinns vara den mer oaktsamma parten och som sålunda förlorar sin rätt. Endast i det fallet görs en förändring av rättsförhållandet mellan parterna. 56 Samuelsson, a.a., s. 59 f.; Samuelsson, J., Avtalstolkning på europeiska. Del II: Reglerna, SvJT 2012 s. 997 f.; se och jfr Vahlén, L., Avtal och tolkning, 1960, s. 140–142, Karlgren, Avtalsrättsliga spörsmål, s. 56 f., Karlgren, H., Passivitet. En köprättslig och allmänt avtalsrättslig studie, 1965, s. 57 f., Cervin, U., Om passivitet inom civilrätten, 1960, s. 126, Björkdahl, a.a., s. 248 f., Lehrberg, Avtalstolkning, s. 88 och Förslag, 1914, s. 47. Jfr dock NJA 1922 s. 389. Detta kan också jämföras med culpa som en regel vid avtalstolkning; se t.ex. Samuelsson, Fullmaktsläran, s. 60 not 162 med hänv. och Lehrberg, a.a., s. 286 ff. för kontext och fördjupning. 57 Nyligen har det skett en liknande rättsutveckling även i dansk rätt; se rättsfallen U 2019.1192 H, U 2019.1197 H, U 2021.2320 H, U 2022.411 H och U 2022.414 H från Danmarks Højesteret. Dessa rättsfall har kommenterats av Udsen; se Udsen, H., Aftaleretlig hæftelse ved misbrug af digital signatur i dansk ret, SvJT 2023 s. 511 ff. 58 Adlercreutz, m.fl., a.a., s. 245. 5 9 Se not 23 ovan. 60 Håstad, a.a., s. 328 f. Samuelsson har tolkat rekvisiten på ett liknande sätt; se Samuelsson, Fullmaktsläran, s. 95. Jfr Svensson, Viljeförklaring och tillitsfullmakt, s. 349. 61 Jfr Svensson, a.st. Se Förslag, 1914, s. 95. 62 Håstad, a.a., s. 329; Samuelsson, a.a., s. 96; Svensson, Kollapsar skillnaden mellan fullmakt grundat på en viljeförklaring och fullmakt grundat på tillit?, s. 831; jfr Vahlén, a.a., s. 154. Se härtill 23 § 2 st. lagen (1991:351) om handelsagentur. 63 Se och jfr Samuelsson, a.a., s. 95 f. 6 4 Se t.ex. Mossberg, O., Avtalets räckvidd I: Om avtals tredjemansverkningar, särskilt vid tredjemansavtal och direktkrav, 2020, s. 26 f. not 51; Lindskog, Betalning, 2022, s. 337 not 1099; jfr Dotevall, R., Mellanmannens kunskap och huvudmannens bundenhet, 1998, s. 119; jfr Samuelsson, a.a., s. 96 f. Se härtill Hessler, H., Svensk rättspraxis. Växel- och checkrätt 1963–1975, SvJT 1977 s. 269 ff. 65 Det bör dock framhållas att det inte är helt klart hur rättsfallet ska tolkas. I doktrinen förekommer olika uppfattningar; se t.ex. Lindskog, a.a., s. 337 f. not 1099 för en alternativ tolkning. En invändning mot tolkningen som presenteras i denna artikel är att om culpa förordas för kravet på avgivarvilja vid passivitet (se avsnitt 2.2 ovan), så bör prejudikatet tolkas så att bundenheten faktiskt grundades på fullmakt, men att HD blott utgick från culpa för kravet på avgivarvilja; jfr Lehrberg, Avtalsrättens grundelement, s. 112. Förfalskning torde emellertid aldrig kunna resultera i bundenhet enligt rättshandlingslärans vanliga modell. 6 6 Observera att vi här, avsnitt 3.3, alltjämt befinner oss i dissens-/misstagsreglernas paradigm. 6 7 Paragrafen ska inte läsas motsatsvis; se prop. 1972:5, s. 568. 68 Jfr principen om culpa in contrahendo; se och jfr t.ex. NJA 1963 s. 105, Adlercreutz, m.fl., a.a., s. 150 f., NJA 2014 s. 684 p. 20, J. Ramberg & C. Ramberg, a.a., s. 90–95 och Hellner, J. & Radetzki, M., Skadeståndsrätt, 12 uppl., 2023, s. 88. 69 Förutsatt att det inte finns någon motprestation vid bundenhet; se Unnersjö, A., Skadeståndströskeln och bundenhetströskeln vid orsakande av befogad fullmaktstillit, Ny Juridik 2:23, s. 23 f. 70 Också Arvidsson & Gorton har noterat denna möjlighet; se Arvidsson & Gorton, a.a., s. 121. 71 Lund, a.a., s. 43; se och jfr Norlén, A., Oskälighet och 36 § avtalslagen, 2004, s. 290 f. Se härtill prop. 1975/76:81, s. 44. 7 2 Jfr dock Arvidsson & Gorton, a.a., s. 121. 73 Se a.st.
- NJA 2018 s. 171 är ytterligare ett rättsfall där Högsta domstolen har behand-
Kollapsar skillnaden mellan fullmakt grundat på en viljeförklaring och fullmakt grundat på tillit?2 hänvisningar
- I NJA 2018 s. 171 ”Leksaksaffären i Vimmerby” p. 11 framhöll Högsta domstolen att för att en parts passivitet ska medföra att ett befintligt avtal ska anses ändrat måste passiviteten typiskt sett kunna ges verkan som en viljeförklaring. Även om Högsta domstolen inte heller i detta fall ansåg att viljeförklaringsrekvisiten var uppfyllda framträder i domskälen den vikt som domstolen tillmäter en konludent eller tyst viljeförklaring för frågan om ett avtal ändrats genom en parts passivitet. En konkludent viljeförklaring genom passivitet skiljer sig emellertid från andra viljeförklaringar på så sätt att den förklarande inte framkallar motpartens befogade uppfattning genom att handla utan genom att avstå från att handla. När jag nedan talar om att en person genom sitt handlande eller liknande ser till att motparten har en befogad tillit inkluderas dock de fall då den befogade tilliten framkallas av passivitet.
- Samuelsson påpekar att problemet med detta uttalande är ”att om tredje man har fog för uppfattningen att huvudmannen avsett att rättshandla, så har huvudmannen per definition rättshandlat — enligt vad som rimligen måste betecknas som härskande lära”. Som framgått ovan är ju det avgörande för den viljeförklaringsteori som ligger till grund för det svenska rättshandlingsbegreppet om avgivaren genom sitt beteende sett till att motparten med fog kan sluta sig till en rättsföljdsvilja och inte om avgivaren faktiskt haft en avsikt att uttrycka en sådan vilja. Högsta domstolen har också — som framgått ovan — i NJA 2013 s. 1190 p. 7 fastslagit att en gäldenär genom betalning konkludent kan förklara viljan att destinera en betalning till en viss skuld och i NJA 2018 s. 171 p. 11 framhållit att en person genom sin passivitet kan förklara viljan att efterge rättigheter i ett ingånget avtal. Om dessa beteenden kan uppfattas som konkludenta viljeförklaringar uppstår frågan varför inte huvudmannen när han genom sitt beteende ser till att tredje man kan hysa befogad tillit till att mellanmannen är behörig kan ses som en konkludent viljeförklaring. Samuelsson ser inte något skäl att använda ett snävare viljeförklaringsbegrepp av det slag som tillitsfullmaktskonstruktionen förutsätter och understryker att konkludenta viljeförklaringar omfattas enligt varje rimlig tolkning av 10 § första stycket avtalslagen.
- ”Pantsättarens passivitet” NJA 1961 s. 26, ”Restaurang Pelé” NJA 2002 s. 630, ”Kravmjölken” NJA 2017 s. 203, ”Skogssällskapet” NJA 2017 s. 1195 ger alla stöd för att det föreligger någon form av insiktskrav. I ”Leksaksaffären i Vimmerby” NJA 2018 s. 171 konstaterade dock HD att passivitetsverkan kan inträda för förfluten tid även då borgenären är ovetande om sin rättighet. Möjligtvis ska man dock tolka avgörandet som att den underrättelsepliktiga bort inse sitt anspråk. Jfr Niklas Arvidsson & Lars Gorton, Passivitet inom avtalsrätten, Festskrift till Göran Millqvist, s. 121, som anser att HD egentligen har gjort en skälighetsbedömning. I ”Lägenheten på Karlaplan” (HD:s dom den 2 mars 2022 i mål T 885-21) uttalade HD att passivitetsverkan kan inträda efter ”längre tid”, utan att överhuvudtaget nämna något om huruvida insikt (och i så fall vilken) krävs (p. 26 i domskälen). Det kan möjligen anses underförstått att den underrättelsepliktiga i den aktuella situationen har faktisk insikt om förhållandet ifråga.
- Se ”Pantsättarens passivitet” NJA 1961 s. 26, ”Kravmjölken” NJA 2017 s. 203, ”Skogssällskapet” NJA 2017 s. 1195, ”Leksaksaffären i Vimmerby” NJA 2018 s. 171. Se även Svea hovrätts dom den 23 oktober 2019 i mål T 7328-18, Hovrätten för Västra Sveriges dom den 3 juli 2013 i mål T 3882-12. Jfr även ”Bodelning efter 24 år” NJA 1993 s. 570.
- ”Pantsättarens passivitet” NJA 1961 s. 26, ”Restaurang Pelé” NJA 2002 s. 630, ”Kravmjölken” NJA 2017 s. 203, ”Leksaksaffären i Vimmerby” NJA 2018 s. 171.
Hur identifieras rättsregler i HD:s prejudikat?1 hänvisning
Vigilansprincipen i förmögenhetsrätten2 hänvisningar
- vigilansprincipen betonats mer NJA 2018 s. 171 (Leksaksaffären i Vimmerby) involverar flera grundläggande metaprinciper. Fallet rörde i korthet ett avtal mellan en hyresvärd och en leksaksaffär. Enligt hyreskontraktet bestod hyran av två delar; dels en fast grundhyra, dels två procent av leksaksaffärens årsomsättning. Under mer än tio år betalade leksaksaffären grundhyran men ingen omsättningshyra. Frågan i målet var om hyresvärden hade rätt att få obetald omsättningshyra retroaktivt för tio år. Följande principer gör sig gällande. Pacta sunt servanda/förklaringsteorin Avtal ska hållas och avtalets innehåll ska respekteras, även om det finns undantag. Av avtalstexten framgick tydligt att leksaksaffären ska betala omsättningshyra. Tillitsprincipen Avtalsparters befogade tillit är skyddsvärd. Hyresvärden hade å sin sida fäst tillit till avtalets ordalydelse. Leksaksaffären hade å sin sida fäst tillit till hur parterna betett sig under många år alltsedan hyresförhållandet inleddes, nämligen att endast grundhyra gällde. Lojalitetsprincipen Parter ska vara lojala. Den som är illojal är inte skyddsvärd. Kände leksaksaffären till eller anade leksaksaffären att hyresvärden hade rätt till omsättningshyra? I så fall borde leksaksaffären kanske ha tagit upp saken med hyresvärden i syfte att undvika missförståndet. Inget i fallet tyder på att leksaksaffären anat något om detta.
- Borde någon av parterna ha klargjort vad som gällde för att förebygga risken för missförstånd? Hyresvärden borde ha tagit initiativ till att fråga hur stor leksaksaffärens årsomsättning var och leksaksaffären borde ha tagit initiativ genom att ge information om årsomsättningen. Båda kunde alltså ha agerat annorlunda. Är någon av dem mer klandervärd (mer illojal) än den andra? Vigilansprincipen Parter ska vara omsorgsfulla. Den som slarvar är inte skyddsvärd. Leksaksaffären borde ha läst avtalstexten och på så sätt fått kunskap om sin skyldighet att betala omsättningshyra. Leksaksaffären är inte skyddsvärd med argumentet att ”jag glömde läsa avtalet”. Hyresvärden var slarvig som inte följde upp sin rätt till omsättningshyra. Hyresvärden hade slarvat när kontraktsvillkoren matades in i ett dataprogram. Är någon av parterna mer slarvig (mindre vigilant) än den andra? Ekvivalensprincipen Prestationerna ska stå i någorlunda proportion till varandra. Det är svårt att veta om grundhyran utan omsättningshyra var extremt låg. Sannolikt var det inte så. Avtalet kan bli obalanserat om leksaksaffären plötsligt är skyldig att betala en stor klumpsumma (tio års omsättningshyror på en gång). En sådan betalningsskyldighet är betungande. Konsument- och småföretagaraspekter Det var inte fråga om ett avtal mellan konsument och näringsidkare utan om ett avtal mellan två näringsidkare. Men det kan finnas anledning att ta mer hänsyn till leksaksaffären om leksaksaffären är en liten näringsidkare och hyresvärden ett stort företag. Det kan vara tvärtom; att leksaksaffären är en stor affärskedja och hyresvärden ett litet företag. I HD:s dom framgår inte om parternas styrkeförhållande var ojämnt. HD:s avgörande Eftersom metaprinciperna och teorierna ofta kommer till uttryck i lagrum behöver HD inte alltid hänvisa till dem. I NJA 2018 s. 171 hänvisade HD inte uttryckligen till alla teorierna och metaprinciperna ovan. HD beaktade i vad mån parterna varit klandervärda (oaktsamma, vigilansprincipen), lojalitetsprincipen samt vilje- och tillitsaspekter. HD kom fram till att leksaksaffären inte behövde betala retroaktiv omsättningshyra. Kanske skulle utgången ha blivit en annan om den juridiska argumentationen i högre grad framhållit de intressen som vigilansprincipen ger uttryck för.
- Ett typexempel på när korrigering av avtalets ordalydelse ska ske är när den strider mot tvingande lag. Men korrigering av ordalydelsen kan aktualiseras även av andra orsaker. Detta framgår av t.ex. ”Kravmjölken” NJA 2017 s. 203 och ”Leksaksaffären i Vimmerby” NJA 2018 s. 171 (se avsnitt 3.1 och 1.9.3). Möjligen kan även det i avsnitt 1.5.1 redovisade NJA 2005 s. 142 räknas hit. 1.9.2 Faktiska omständigheter i samband med avtalsslutet Alla omständigheter som föreligger innan avtalet har ingåtts kan ge ledning för hur avtalet ska tolkas. Således kan s.k. avtalspreliminärer och vad som sagts vid avtalsförhandlingar ge viss ledning för hur parterna tänkt sig avtalet, och på så sätt kan i undantagsfall den gemensamma partsavsikten fastställas. Emellertid måste vad parterna sagt eller gjort före avtalets ingående betraktas med viss skepsis; vad som förekommit vid en viss förhandlingsrunda kan part uttryckligen eller underförstått ha tagit avstånd från.
- HD behandlade ondtrosregeln även i ”Leksaksaffären i Vimmerby” NJA 2018 s. 171. Här var det fråga om en leksaksaffärs hyresavtal hade ändrats på grund av fastighetsägarens passivitet med att kräva omsättningshyra i tillägg till grundhyran. Domstolen anförde att om en parts passivitet ska få den följden att ett befintligt avtal anses ändrat, måste passiviteten typiskt sett kunna ges verkan som en viljeförklaring. Det gäller fall där parterna gemensamt får anses ha ändrat avtalet, liksom när motparten har fått det befogade intrycket att den part som har tilllämpat ett avtal generöst har permanent avstått från sin rätt att åberopa det eller de avtalsvillkor som avviker från den generösa tillämpningen. För att passiviteten ska kunna uppfattas som en bindande viljeförklaring krävs som huvudregel att den passiva avtalsparten har varit medveten om att avtalstillämpningen avvikit från vad som ursprungligen avtalats. För att parts passivitet ska kunna medföra att avtalsinnehållet ändras på detta sätt uppställdes alltså två krav. Dessa är dels att den passiva parten varit medveten om att han eller hon avvikit från avtalets ordalydelse genom att inte kräva något som avtalet ger rätt till, dels att motparten fått ett befogat intryck att den passiva parten permanent avstått från sin rätt enligt avtalet. I det aktuella fallet medförde förhållandena att hyresvärden alltjämt hade rätt till omsättningshyra för kommande perioder men inte för förfluten tid.
- Även i ”Leksaksaffären i Vimmerby” NJA 2018 s. 171 (se avsnitt 1.9.3), som rörde omsättningshyra för en leksaksaffär, påpekade HD att den ena parten utformat en omtvistad klausul. Domstolen lade dock inte denna omständighet till grund för tolkningen och oklarhetsregel aktualiserades inte heller i övrigt.
- NJA 2018 s. 171 (Leksaksaffären i Vimmerby).
- NJA 2018 s. 171 (Leksaksaffären i Vimmerby); NJA 2018 s. 127 (Flyget till Antalya), NJA 2017 s. 1195 (Skogssällskapet), NJA 2017 s. 203 (Kravmjölken), NJA 2007 s. 909 (Jehanders grus), NJA 2002 s. 630 (Restaurang Pelé).
- NJA 2018 s. 171 (Leksaksaffären i Vimmerby), NJA 2018 s. 127 (Flyget till Antalya), NJA 2017 s. 1195 (Skogssällskapet), NJA 2017 s. 203 (Kravmjölken), NJA 2007 s. 909 (Jehanders grus), NJA 2006 s. 638, NJA 2002 s. 630, NJA 1980 s. 46.