Rättsfall
NJA 2008 s. 733
RättskälldiskussionÖppna i bibliografi
Citera
NJA 2008 s. 733
BibTeX
@misc{nja-2008-s-733,
author = {{Högsta domstolen}},
title = {{NJA 2008 s. 733}},
year = {2008},
howpublished = {Rättsfall}
}Dom
Hämtar dom…
Omtalad i rättsvetenskapen
11 hänvisningar i 7 artiklar · 11 stycken/fotnoter
- Jfr 10 och 27 § SkbrL och exempelvis NJA 1912 s. 122, NJA 1916 s. 407, NJA 1997 s. 866 (Emja), NJA 2008 s. 733 (Den överlåtna mäklarprovisionen) (JustR Håstads tillägg), NJA 2009 s. 846 och NJA 2015 s. 1040 (De enstegstätade fasaderna II), HD:s domskäl p. 13. Annorlunda i NJA 1961 s. 26 (som avsåg återpantsättning på strängare villkor, där underlåtenhet att invända mot återpantsättningen gjorde att pantsättaren saknade rätt till skadestånd.) Se 10 kap. 6 § HB,
- Se ur praxis NJA 1993 s. 468 (fastighet ingick i exekutionsunderlag), NJA 2008 s. 733 (Den överlåtna mäklarprovisionen) (JustR Håstads tillägg, som också fäster vikt vid singular- successors möjlighet att avstå från förvärv av en belastad tillgång medan borgenärens borge- närer redan har en fordran som de behöver få täckning för), NJA 2007 s. 455, NJA 2016 s. 51, NJA 2016 s. 288 (Betalingserklæringen) och NJA 2015 s. 1040 (De enstegstätade fasaderna II) p. 10–16 i HD:s domskäl. Munukka och Rosqvist s 99. Johnny Herre, Något om överlåtelseför- bud och överlåtelsebegränsningar, i Lindskog m.fl. (red.), Fs Jan Kleineman, Jure (2021) s. 413 f. NJA 2017 s. 289 gällde huruvida villkor om att försäljning på auktion inte fick påkallas enligt samäganderättslagen, skulle anses binda förvärvare av andel i fastighet. Se HD:s domskäl p. 12.
- Gäldenären kan alltid betala med befriande verkan till den rätta (materiellt berättigade) bor- genären, se Tiberg och Lennhammer, Skuldebrev, växel och check, Norstedts Juridik, 7 uppl. (1995) s. 50 f., Mellqvist och Persson s. 171, JustR Håstads tillägg i NJA 2008 s. 733 (Den över- låtna mäklarprovisionen). Se också Lindskog, SvJT 1992 s. 629.
- Frågan kom emellertid upp igen i plenimålet NJA 2007 s. 455. HD gjorde här, med talrika hänvisningar till den juridiska litteraturen, flera principiellt viktiga uttalanden om verkan av villkor om användning av eller förbud mot överlåtelser. Det angavs inledningsvis att det råder viss oklarhet om i vilken mån sådana villkor eller förbud gäller mot en tredje man som genom vanligt förvärv köper den förpliktades egendom. En etablerad princip är dock enligt HD att överlåtelseförbud avtalade i samband med förvärv mot vederlag inte gäller mot förvärvarens borgenärer. HD hänvisade här till NJA 1974 s. 376 avseende lös sak (se strax nedan) och NJA 1993 s. 468 avseende fast egendom (se i det föregående). HD anförde vidare att om ”ett avtal om förbud mot offentlig försäljning skulle gälla även mot samägarnas borgenärer och mot den som förvärvar en andel vid exekutiv försäljning, blev följden att värdet av andelarna till stor del kunde göras oåtkomligt för borgenärerna”, varför ett förbud mot offentlig försäljning inte bör ”binda samägarnas borgenärer annat än om det tillkommit i samband med ett benefikt förvärv av andelen”. Genom detta ställningstagande frångicks alltså den princip som etablerats i NJA 1991 s. 597. 5.6.4 Överlåtelseförbud och andra förfogandebegränsningar avseende lös egendom Frågan om verkan av begränsningar av förfoganderätten till lös egendom, inklusive rättigheter enligt kontrakt och andra fordringar, har varit föremål för prövning i ett stort antal avgöranden av HD under de senast fem åren (se härom exempelvis Jori Munukka, Avtalade överlåtelseförbud, Festskrift till Lars Pehrson, 2016, s. 285 ff.). Som en bakgrund till denna rättspraxis (se också justitierådet Håstads tillägg för egen del i ”Den överlåtna mäklarprovisionen” NJA 2008 s. 733) kan kort redovisas några avgöranden som tidigare behandlat anknytande frågor.
- Hur man ska se på avtalade överlåtelseförbud i kontraktsförhållanden och vilken verkan dessa ska anses ha mot förvärvare av rättigheter från den ursprunglige rättighetsinnehavaren som har åtagit sig att inte överlåta har varit föremål för en betydande diskussion internationellt och tendensen har här varit att förvärvaren som huvudregel inte ska vara bunden (se t.ex. artikel 6(1) UNIDROIT Convention on International Factoring, artikel 11 i UNCITRAL Model Law on Assignment of Receivables, artikel 11:301 PECL, artikel III. – 5:108 DCFR och artikel 9.1.9 UNIDROIT Principles of International Commercial Contracts 2016; se härom även justitierådet Håstads tillägg för egen del i ”Den överlåtna mäklarprovisionen” NJA 2008 s. 733).
Uppsägningstid vid långvariga samarbetsavtal1 hänvisning