NJA 2021 s. 943 p. 13–16.
Hänvisas från p. 14 (s. 19)
1.I avsnitt 3.3.2 anförs att parterna utan dröjsmål bör underrätta varandra om upptäckta störningar och i avsnitt 3.3.3 att det finns ett behov av flexibilitet i entreprenadavtal. Båda dessa riktlinjer för utformningen och tolkningen av regler om störningar pekar mot behovet av regler som bidrar till god kommunikation mellan parterna. Regler som ålägger parterna att snabbt underrätta varandra om störningar är i sig regler som gynnar god kommunikation. Att entreprenadavtal bör präglas av flexibilitet ställer också krav på god kommunikation. Om parternas förpliktelser ändras under utförandetiden kan det uppkomma nya frågor och problem som behöver hanteras av parterna. Exempelvis kan en överenskommen tidsförlängning under entreprenadtiden som förskjuter arbetena in i vintertid väcka frågor om hur berörda arbeten lämpligen bör utföras under vinterperioden.s. 17
2.141s. 17
3.Också annat talar för att regler om störningar bör utformas så att de gynnar en lojal samverkan mellan parterna.s. 18
4.I entreprenadavtal är parternas prestationer ömsesidigt beroende av varandra. Entreprenören kan inte uppfylla sin huvudsakliga förpliktelse att i avtalad tid åstadkomma det föreskrivna arbetsresultatet utan medverkan från beställaren. Grundläggande förutsättningar för att entreprenören ska kunna uppfylla sina åtaganden är att beställaren föreskriver vilket arbetsresultat som entreprenören ska åstadkomma samt anvisar och tillgängliggör arbetsområdet.s. 18
5.Allmänna bestämmelser bygger på att parterna ska samverka lojalt för att möjliggöra ett effektivt genomförande av entreprenaden. I förordet till AB 04 stadgas följande.s. 18
6.”Med hänsyn till den komplexitet som ofta sammanhänger med genomförandet avs. 18
7.entreprenader är en god kommunikation och samverkan nödvändig för ett gotts. 18
8.resultat. Parterna bör finna former för en fortlöpande dialog samt inom ramen för dens. 18
9.allmänna lojalitetsplikten visa varandra förtroende och öppenhet.” I standardavtalen NS 8405 och AB 18 finns uttryckliga bestämmelser om parternas plikt att visa lojalitet mot varandra. I NS 8405 p. 5 stadgas att ”[p]artene er forpliktet til å samarbeide og vise lojalitet under gjennomføringen av kontrakten.” I AB 18 § 33 föreskrivs, under rubriken ”Samarbejds- og loyalitetspligt”, att parterna utöver vad som följer av andra bestämmelser i standardkontraktet också ska ”samarbejde loyalt, således at fejl, forsinkelser og fordyrelser undgås”. Bestämmelserna anses vara kodifieringar av vad som annars ändå hade gällt mellan parterna.s. 18
10.Att lojalitet betonas i förordet till AB 04 är alltså inte uttryck för något som är unikt för svenska entreprenadavtal. Att en lojal samverkan bör gälla mellan parterna bör i stället förklaras med hänvisning till entreprenadavtalens karaktäristiska förhållanden.s. 18
11.I förordet till AB 04 hänvisas till den allmänna lojalitetsplikten. Det varierar hur lojalitetsplikten förklaras i litteraturen. I grunden handlar det om att samarbete mellan parterna betonas. För entreprenadavtalens del är en löpande och god kommunikation mellan parterna en central del av ett gott samarbete.s. 18
12.En förklaring till att den allmänna lojalitetsplikten betonas på det sätt som beskrivs ovan skulle kunna vara att det är ett sätt att hantera anonymiseringen av partsförhållandet. I takt med att personliga relationer har fått en mindre roll i entreprenadavtal behöver parternas samarbete grundas på något annat än sociala 142 relationer. Hänvisningar till den allmänna lojalitetsplikten kan då förstås som ett sätt att försöka fylla ett tomrum som uppstått genom avsaknaden av personliga relationer med en plikt att i viss mån beakta motpartens intressen.s. 18
13.I AB 04 finns en mängd regler som ålägger parterna en plikt att underrätta varandra om omständigheter av betydelse för arbetenas utförande. Det finns också bestämmelser som på olika sätt syftar till att bidra till en fortlöpande kommunikation mellan parterna.s. 19
14.HD har i NJA 2021 s. 943 anfört att ett uttryckligt stöd i lag eller avtal inte är ett villkor för att en lojalitetsplikt ska gälla mellan avtalsparter. Den närmare innebörden av en sådan plikt varierar och är beroende av ”en helhetsbedömning av omständigheterna i det enskilda fallet”. I lojalitetsplikten ligger att parterna ska avhålla sig från sådant agerande som riskerar att orsaka motparten skada. Det gäller särskilt ”i situationer där en part har ett rättsligt, kunskapsmässigt eller ekonomiskt övertag”. Samtidigt ”får godtas att en part vidtar för parten ekonomiskt rationella dispositioner, även om det kan få vissa negativa effekter för motparten”.s. 19
15.HD har i flera fall betonat betydelsen av att parterna, särskilt i långvariga avtalsförhållanden, underrättar varandra om omständigheter av betydelse för avtalsförhållandet. I NJA 2017 s. 203 anförde HD att särskilt långvariga avtal ”förutsätter en lojal samverkan mellan parterna under avtalstiden”, vari ligger bl.a. ”en skyldighet att i vissa för avtalet väsentliga delar lämna varandra upplysningar eller klargöra sin uppfattning i olika avseenden”.s. 19
16.Att part ska klargöra sin uppfattning kan t.ex. gälla huruvida parten avser att göra gällande påföljder på grund av motpartens avtalsbrott. HD:s uttalande bör också kunna avse en plikt att vid upptäckt av en för avtalsförhållandet relevant omständighet underrätta motparten, i syfte att undvika framtida kostnader eller förseningar.s. 19
17.Ett centralt moment i en lojal samverkan mellan parterna i entreprenadavtal är att de fortlöpande kommunicerar med varandra om omständigheter av betydelse för entreprenadens genomförande. I linje med detta bör de regler som gäller för störningar i entreprenadavtal vara sådana att en part som är noggrann med att fortlöpande informera sin motpart om misstänkta framtida problem och svårigheter samt agerar för att reducera uppkomna problem gynnas framför en part som förhåller sig passiv.s. 19
18.143s. 19
19.Kärnan i en lojal samverkan för utförandet av entreprenaden – och i slutändan realiserandet av det föreskrivna arbetsresultatet – är att parterna tillsammans verkar för ett effektivt genomförande av arbetena och projektet i stort. Som en följd av detta åligger det parterna att på olika sätt söka begränsa den arbetspåverkan och de effekter som orsakas av avvikelser. En plikt att begränsa störningars negativa inverkan på entreprenaden gäller båda parter och oavsett vem av dem som i slutändan får bära de negativa tids- och kostnadskonsekvenserna av störningarna.s. 20