kap. 18 § jordabalken enligt vilken säljaren har ett felansvar om offentlig myndighets beslut medför att köparen inte förvärvar den rådighet över fastigheten som vid köpet fanns skäl att förutsätta. Bestämmelsen är inskränkt till att gälla myndighets beslut och alltså inte generellt för rådighetsinskränkningar som beror av lag eller annan författning. Som huvudregel gäller att beslutet ska ta sikte på den aktuella fastigheten, eller en viss grupp av fastigheter där denna ingår, vilket innebär att begränsningar i fastighetsägarens för foganderätt som följer direkt av lagar eller andra författningar faller utanför bestäm- melsens tillämpningsområde, se prop. 1970:20 Del B 1 s. 205. Myndighetsbeslutet ska regelmässigt föreligga redan vid köpet, såvida det inte är givet att beslutet kommer fattas inom den närmaste tiden efter köpet, se NJA 1994 s. 85 (ändring i sophantering). Vad gäller lös egendom, se RH 1994:68 (leasing av lastbil). I målet anförde hovrätten att för- fattningsbestämmelser som är generella, som därför såväl säljaren som köparen bör känna till och som påverkar den tänkta användningen, normalt inte medför ansvar för säljaren om denne inte har lämnat en garanti.
kap. 18 § jordabalken enligt vilken säljaren har ett felansvar om offentlig myndighets beslut medför att köparen inte förvärvar den rådighet över fastigheten som vid köpet fanns skäl att förutsätta. Bestämmelsen är inskränkt till att gälla myndighets beslut och alltså inte generellt för rådighetsinskränkningar som beror av lag eller annan författning. Som huvudregel gäller att beslutet ska ta sikte på den aktuella fastigheten, eller en viss grupp av fastigheter där denna ingår, vilket innebär att begränsningar i fastighetsägarens för foganderätt som följer direkt av lagar eller andra författningar faller utanför bestäm- melsens tillämpningsområde, se prop. 1970:20 Del B 1 s. 205. Myndighetsbeslutet ska regelmässigt föreligga redan vid köpet, såvida det inte är givet att beslutet kommer fattas inom den närmaste tiden efter köpet, se NJA 1994 s. 85 (ändring i sophantering). Vad gäller lös egendom, se RH 1994:68 (leasing av lastbil). I målet anförde hovrätten att för- fattningsbestämmelser som är generella, som därför såväl säljaren som köparen bör känna till och som påverkar den tänkta användningen, normalt inte medför ansvar för säljaren om denne inte har lämnat en garanti.s. 12