Stycket

8.Ett fall som ger ytterligare vägledning kring proportionalitetsbedömningen, särskilt i kontexten av hur en detaljplans utformning och innehåll förhåller sig till enskilda intressen som påverkas negativt, är avgörandet Åkers Runö NJA 2023 s. 642. I det aktuella fallet var det fråga om en kommun som antagit en ny detaljplan som skulle ersätta en befintlig plan som vann laga kraft 1987. Inom 1987 års planområde fanns en fastighet som fick användas för kontors- och bostadsändamål. Fastigheten var bebyggd med en villa för bostadsändamål, och hade även viss kvarvarande byggrätt för bostadsändamål som var outnyttjad. I den nya planen skulle dock fastighetens ändamål ändras till lokaler för handel, kontor och industriverksamhet. Den nya planen innebar att den befintliga bostadsbyggnaden blev planstridig samt att den outnyttjade byggrätten skulle gå förlorad. Detaljplanen innebar även att planområdet delvis skulle ändra karaktär i riktning mot kommersiella och industriella verksamheter, vilket enligt den klagande bl.a. gjorde den aktuella fastigheten med sitt bostadshus mindre attraktiv för bostadsspekulanter på marknaden.s. 916