Om ett fritidshus inte kunnat hyras ut tyder RÅ 2002 ref. 53 på att dispositionsrätten ändå har ett marknadsvärde. Bedömningen kan diskuteras.
Hänvisas från p. 8 (s. 32)
8.Härefter ska HFD:s prejudikat behandlas med tanke på att den skattskyldige fått full dispositionsrätt till ett fritidshus men väljer att använda sin privata stuga under sin semester. Om dispositionsrätten har ett marknadsvärde borde detta värde förmånsbeskattas enligt den huvudregel som lagts fast av HFD. Denna domstol tycks emellertid mena att förmånen inte ska beskattas, i vart fall inte fullt ut. Därmed är inte sagt att huvudregeln om beskattning av en dispositionsrätts marknadsvärde blir en motbevisbar presumtionen i ett specifikt avseende. Om det tolkningsvis kan anses att det rör sig om en partiell dispositionsrätt som är tidsmässigt begränsad reduceras värdet utan att marknadsvärdeberäkningen frångås. Som exempel kan nämnas att det förutsatts att den skattskyldige skulle bo i sitt privata hus under en betydande del av semestertiden.s. 32