Stycket

6.Hyresgästens skadeståndsansvar för omhändertagen egendom — alltså för skada på hyreslägenheten — är mildare än annars, t.ex. vid hyra av lös egendom. Normalt gäller ett presumtionsansvar — ett culpaansvar med omkastad bevisbörda — vid skada på saker i den ansvariges besittning, men vid hyra har enligt 12 kap. 24 § den skadelidande hyresvärden bevisbördan (om också beviskravet ibland kan lindras). Här kan hänvisas till NJA 1975 s. 657 om badrumsskada, som ju ändå drabbat egendom under hyresgästens exklusiva kontroll, och NJA 1991 s. 476 (om vattenskada på grund av söndrigt akvarium). Som framgår av 12 kap. 24 § 1 st. gäller inte ens något vanligt principalansvar för hyresgästen, såvitt angår brandskada — alltså en alldeles speciell ansvarslindring utan motsvarighet i kontraktsrätten i övrigt.s. 710