Stycket

62.Sedan en lagändring 1990 gäller enligt en explicit regel att prisavdrag vid fastighetsköp skall beräknas enligt en proportionell metod med utgångspunkt i fastighetens värde i felaktigt och felfritt skick vid tillträdet. Vilken ersättning köpare vid fel i fastigheten skulle ha rätt till när den reparerats sju år efter tillträdet prövades i NJA 1988 s. 363. En huvudfråga var här om reparationskostnaden skulle omräknas till köptidpunktens värden (d.v.s. numera tillträdestidpunktens värden) och om köparna i så fall hade rätt till avkastningsränta från samma tidpunkt. Parterna var här ense om att prisavdraget skulle motsvara kostnaderna för felets avhjälpande. Säljarna menade dock att detta belopp med användande av byggnadskostnadsindex för småhus skulle diskonteras till prisnivån vid köpet. Eftersom balansen vid köpet skulle återställas med prisavdraget fann HD att en omräkning skulle ske till priserna vid köpet och att omräkningen skulle baseras på det av säljarna åberopade indexet. På det omräknade beloppet hade sedan köparna rätt till avkastningsränta från köptillfället.s. 724