Närliggande

36.En bristfällig eller skadad byggnadsdel kan innebära risk för att skador snart uppstår på angränsande byggnadsdelar. Det kan därför finnas behov av regler som gör det möjligt för en granne att ingripa för att se till att risken blir undanröjd. Utredningen hade föreslagit en regel att en domstol skulle kunna ha möjlighet att direkt tillåta en granne att åtgärda brister på en annan fastighet, under förutsättning att det förelåg fara i dröjsmål. (Däremot hade den klokt nog inte föreslagit en direkt rätt till självhjälp för grannar, något som skulle ha kunnat leda till problem med att samordna flera grannars åtgärder.) I propositionen har man inte velat följa utredningens linje, utan i stället velat ge möjligheter för domstolen att, på begäran av granne, förordna om säkerhetsåtgärder enligt reglerna i 15 kap. rättegångsbalken. Bestämmelser om detta har influtit i 3 kap. 10 § jordabalken. Detta innebär domstolen ges vissa möjligheter att i mål om skyldighet att åtgärda brister på en fastighet meddela interimistiskt beslut om åtgärdande, under förutsättning att saken inte tål uppskov. På grundval av detta kan grannen vända sig till kronofogdemyndigheten och begära verkställighet enligt reglerna i 16 kap. 10–12 a § utsökningsbalken.s. 362