Stycket

409.Innan vi går in på de rättsfall som gällt fysiska fastighetstillbehör enligt 2 kap. jordabalken (JB) bör det relativt färska fallet NJA 2001 s. 46 anmärkas. Här hade en fastighetspanthavare hävdat att en mjölkkvot, som tilldelats en av tre samägare till pantsatta fastigheter, utgjorde tillbehör till dessa fastigheter eller i vart fall hade en så nära anknytning till dem att kvoten ingick i säkerhetsunderlaget för hans fastighetspanter. En mjölkkvot innebar att en producent fick rätt att producera viss kvantitet mjölk utan att betala tilläggsavgift, och en sådan kvot hade därmed i normalfallet ett betydande ekonomiskt värde. Efter utförligt resonemang kom Högsta domstolen emellertid fram till att en mjölkkvot inte var så fast förbunden med den fastighet där mjölkproduktionen bedrevs att kvoten borde anses utgöra underlag för pant i fastigheten. Som skäl härför anfördes bland annat att det var som producent och inte i egenskap av fastighetsägare som en fysisk eller juridisk person tilldelades en mjölkkvot, att en producent kunde bedriva sin verksamhet på flera olika fastigheter och att mjölkkvoten därför inte utan vidare kunde lokaliseras till en bestämd fastighet, att den fastighet där mjölkproduktionen bedrevs kunde ha flera olika ägare utan att mjölkkvoten för den skull tilldelats alla ägarna, samt att mjölkkvoten kunde flyttas till annan plats eller överlåtas till annan och därmed inte var på ett permanent sätt knuten till den fastighet där verksamheten bedrevs. 4.1.1(cid:0)(cid:0)Allmänna fastighetstillbehör enligt 2 kap. 1 § JB Låt oss till att börja med titta närmare på de rättsfall som aktualiserat bestämmelsen i 2 kap. 1 § JB om vad som brukar kallas allmänna fastighetstillbehör. Där stadgas bland annat att till fastighet hör byggnad, ledning, stängsel och annan anläggning som anbragts i eller ovan jord för stadigvarande bruk. Ett viktigt komplement till bestämmelsen finns i 2 kap. 4 § 1 st. JB, där det bland annat sägs att föremål som en nyttjanderättshavare eller eljest annan än fastighetsägaren tillfört fastigheten inte hör till denna, om inte föremålet och fastigheten kommit i samma ägares hand.s. 913