Stycket

137.Av NJA 1986 s. 136 framgår att KöpL:s regler om stoppningsrätt kan vara analogt tillämpliga på andra kontraktsförhållanden än köp. Ett avtal varigenom en fastighetsägare förklarat sig sälja rätt att avverka skog av viss omfattning under en tid av ungefär 20 månader bedömdes som en upplåtelse av nyttjanderätt enligt 7 kap. 3 § jordabalken (JB). Upplåtelsen ansågs emellertid förete så stora likheter med ett köpeavtal att de grundsatser som lagfästs i fråga om köp av lös egendom redan på grund härav fick anses tillämpliga på rättsförhållandet; i sammanhanget angavs särskilt att upplåtelsen avsåg en rotpost som skulle uttas under en kort tidsrymd. Sålunda ansågs fastighetsägaren ha haft rätt att sedan nyttjanderättshavaren försatts i konkurs förbjuda avverkning på kredit, eller med andra ord att göra stoppningsrätt gällande. 1.3.3(cid:0)(cid:0)Återtagandeförbehåll och dylikt Det hittills anförda har avsett fall där den överlåtna egendomen ännu inte kommit i förvärvarens besittning och fall där egendomen kommit i förvärvarens besittning först sedan företagsrekonstruktion eller konkurs på visst sätt inletts beträffande honom. Som vi har sett kan överlåtaren i sådana fall, under olika förutsättningar, ha rätt att hålla inne eller att återkräva sin prestation enligt regler om detentions- eller stoppningsrätt. Nu skall undersökningen istället avse fall där en såld vara kommit i köparens besittning och så skett utan att företagsrekonstruktion eller konkurs dessförinnan har inletts. Enligt 54 § 4 st. KöpL saknar säljaren i sådana situationer rätt att på grund av köparens kontraktsbrott häva köpet och återfå sin prestation. Undantag från denna regel gäller dock om köparen avvisar varan och — vilket för vår del är intressantare — om säljaren förbehållit sig rätt att häva köpet. Enligt etablerad praxis kan ett sådant hävningsförbehåll, varmed i detta sammanhang jämställs äganderätts- och återtagandeförbehåll, dessutom vara förenat med skydd mot köparens övriga borgenärer. Detta betyder att rätten att häva köpet och återfå egendomen kan gälla även om konkurs inletts hos köparen eller utmätning för dennes skulder begärts beträffande den aktuella egendomen. Flera förutsättningar uppställs dock för att så skall vara fallet, och några av dessa förutsättningar har illustrerats i praxis under här aktuell period.s. 807