Andelslägenheter i andelshus i Sverige1 hänvisning
Rättsfall
NJA 2017 s. 550
RättskälldiskussionÖppna i bibliografi
Citera
NJA 2017 s. 550
BibTeX
@misc{nja-2017-s-550,
author = {{Högsta domstolen}},
title = {{NJA 2017 s. 550}},
year = {2017},
howpublished = {Rättsfall}
}Dom
Hämtar dom…
Omtalad i rättsvetenskapen
3 hänvisningar i 2 artiklar · 3 stycken/fotnoter
- Hur man ska bedöma frågan om en parts bundenhet till klausulen när parten förvärvat en andel genom gåva men en annan andel till samma fastighet genom ett regelrätt köp avgjordes i ”Samägandet och hembudet” NJA 2017 s. 550. HD anförde här att vid blandade förvärv där innehavet är större än vad som svarar mot det benefika fånget förfogar parten över den överskjutande delen utan hinder av någon förfogandebegränsning. Detta innebär i sin tur att en andelsägare kan utnyttja sin rätt avseende den del som förvärvats genom köp för att ha rätt att påkalla försäljning enligt 6 §, utan hinder av att samma person är bunden av ett förbud med avseende en annan andel.
- För jordbruksfastigheter gäller särskilda regler enligt lagen (1989:31) om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter. Enligt 13 § i den lagen gäller, på samma sätt som enligt 6 § samäganderättslagen, att varje delägare hos rätten kan begära att fastigheten för gemensam räkning försäljs på offentlig auktion. I ”Jordbruksfastigheten i Sorsele” NJA 2018 s. 335 hade en persons samägande i en jordbruksfastighet tillkommit genom dels ett förvärv i form av en gåva som förenats med ett överlåtelseförbud, dels två förvärv där motsvarande begränsningar i förfoganderätten inte föreskrevs. HD kom här fram till att det som slogs fast i rättsfallet ”Samägandet och hembudet” NJA 2017 s. 550 också bör tillämpas beträffande jordbruksfastigheter. En samägare av en jordbruksfastighet vars innehav är större än vad som svarar mot det benefika fång för vilket en förfogandebegränsning gäller kan därför förfoga över den överskjutande delen utan hinder av förfogandebegränsningen och därmed också begära försäljning enligt 13 §.