- I det i avsnitt 5.4 berörda NJA 2015 s. 186 var det var fråga om ett lägenhetsarrende i form av hyra av tio parkeringsplatser. Av villkoren framgick att uppsägning skulle ske skriftligen minst tre månader före avtalstidens utgång och att avtalet förlängdes med tre månader om det inte sades upp i rätt tid. Hyresgästen hade inte mottagit några hyresavier efter första kvartalet 2007 och hade vid den tidpunkten slutat att använda parkeringsplatserna. Trots det krävde hyresvärden ersättning för hyra under perioden den 1 april 2007–30 juni 2010. För lägenhetsarrenden gäller 8 kap. jordabalken. Av 8 § följer att en uppsägning ska vara skriftlig, om inte skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. Någon sådan hade inte skett. Frågan i målet var om arrendeavtalet kunde sägas upp genom konkludent handlande.
- En närliggande fråga kom upp i NJA 2015 s. 186 (se avsnitt 1.2.3). Det var här fråga om ett lägenhetsarrende i form av hyra av tio parkeringsplatser, där det av villkoren framgick att uppsägning skulle ske skriftligen minst tre månader före avtalstidens utgång och att avtalet förlängdes med tre månader om det inte sades upp i rätt tid. Hyresgästen hade inte mottagit några hyresavier efter första kvartalet 2007 och hade vid den tidpunkten slutat att använda parkeringsplatserna. Trots det krävde hyresvärden ersättning för hyra under perioden 1 april 2007 t.o.m. den 30 juni 2010. För lägenhetsarrenden gäller 8 kap. JB. Av 8 § följer att en uppsägning ska vara skriftlig, om inte skriftligt erkännande av uppsägningen lämnas. Någon sådan hade inte skett. Frågan i målet var om arrendeavtalet kunde sägas upp genom konkludent handlande och den frågan aktualiserade både en bedömning av det avtalade formkravet och regleringen i 8 §.
Rättsfall
NJA 2015 s. 186
RättskälldiskussionÖppna i bibliografi
Citera
NJA 2015 s. 186
BibTeX
@misc{nja-2015-s-186,
author = {{Högsta domstolen}},
title = {{NJA 2015 s. 186}},
year = {2015},
howpublished = {Rättsfall}
}Dom
Hämtar dom…
Omtalad i rättsvetenskapen
3 hänvisningar i 2 artiklar · 3 stycken/fotnoter