Rättsfall

NJA 1981 s. 409

Citera

NJA 1981 s. 409

BibTeX

@misc{nja-1981-s-409,
  author       = {{Högsta domstolen}},
  title        = {{NJA 1981 s. 409}},
  year         = {1981},
  howpublished = {Rättsfall}
}

Öppna i bibliografi

Dom

Hämtar dom…

Omtalad i rättsvetenskapen

2 hänvisningar i 2 artiklar · 2 stycken/fotnoter

Svensk rättspraxis: Avtals- och obligationsrätt 2005–20191 hänvisning

Johnny Herre, Svante O. Johansson · SvJT 2020 s. 828–1071 · 1 ställe

HD anförde i 2008 års fall, med hänvisning till NJA 1981 s. 409, att det av allmänna avtalsrättsliga principer följer att när hyresvärden fortsätter att ta emot hyra sedan ett hyresförhållande har upphört och under en längre tid underlåter att ansöka om avhysning, kan ett nytt hyresförhållande uppkomma. Att ett nytt avtal i en sådan situation ska anses slutet konkludent ansågs särskilt närliggande i hyresförhållanden. Sociala olägenheter kan då enligt HD uppstå för hyresgästen om frågan om verkställighetens genomförande hålls svävande under lång tid och hyresgästen blir beroende av hyresvärdens välvilja. Har hyresvärden dröjt med att begära verkställighet en längre tid och mottagit hyra för den tiden, innebär det normalt att motparten godtagits som hyresgäst igen.Förpliktelsers uppkomst · p. 22 · s. 832

Företag som bostadshyresgäster — ett fall av deni de justice?1 hänvisning

Anders Victorin · SvJT 2000 s. 452–480 · 1 ställe

Trots dessa invändningar ter sig inte det nyss citerade rättsfallet som anmärkningsvärt. I rättsfallet NJA 1981 s. 409 gällde frågan om ett nytt hyresförhållande uppkommit efter det att ett lagsökningsutslag meddelats av tingsrätten. Hyresvärden hade tagit emot betalning av hyra, hyresgästen hade ånyo kommit i dröjsmål och hyresvärden hade lagsökt på nytt. Kronofogdemyndigheten prövade frågan och fann att hinder mot avhysning på grund av det första lagsökningsutslaget förelåg. HD kom till samma resultat.Hinder mot verkställighet, inhibition och rättskraft · p. 5 · s. 466