- Se FMI:s yttrande i förvaltningsrätten i rättsfallet HFD 2023 ref. 28; se även p. 17 i HFD:s dom.
- I HFD 2023 ref. 28 hade fastighetsmäklaren bedömt marknadsvärdet till mellan 3 200 000 kr och 3 700 000 kr, och lade initialt ut fastigheten på en bostadssajt med utgångspriset 3 495 000 kr. Sedan säljarna förklarat sig ovilliga att godta ett lägre pris än 4 250 000 kr angav mäklaren, efter viss diskussion med säljarna, detta högre pris som utgångspris i den objektsbeskrivning som delades ut vid visningarna. Ingen köpare var villig att köpa fastigheten till detta pris, och den kom senare att säljas för 3 700 000 kr.
- Gentemot köparen får rättsläget uppfattas som att det inte finns någon skyldighet för mäklaren att skydda köparen från att betala ett högre pris än marknadsvärdet. Det torde egentligen följa av den sedan gammalt etablerade principen att mäklaren är skyldig att vara opartisk ifråga om allt utom priset. Till den del osäkerhet skulle kunna sägas ha rått tidigare, torde ovan refererade HFD 2023 ref. 28 definitivt stänga dörren för en missnöjd köpare som anser sig ha betalat för mycket och vill hålla mäklaren ansvarig på den grunden.
Rättsfall
HFD 2023 ref. 28
RättskälldiskussionÖppna i bibliografi
Citera
HFD 2023 ref. 28
BibTeX
@misc{hfd-2023-ref-28,
author = {{Högsta förvaltningsdomstolen}},
title = {{HFD 2023 ref. 28}},
year = {2023},
howpublished = {Rättsfall}
}Dom
Hämtar dom…
Omtalad i rättsvetenskapen
3 hänvisningar i 1 artiklar · 3 stycken/fotnoter